文旅迎来“倒闭潮”，斥资24亿打造古城无人到访，账面亏损破十亿

发布时间：2026-07-17 06:34:38 来源：杯赛赛事 作者：英超

当前，倒闭潮国内旅游市场呈现出一幅冰火两重天的文旅无人景象：一方面，民众出行意愿高涨，迎斥节假日客流数据屡创新高，资亿账面文旅大盘持续扩张；另一方面，打造到访大量重金投入的古城文旅地标项目却陷入集体遇冷的困境，甚至面临资金链断裂、亏损濒临倒闭的破亿危机。

巨额资本未能转化为有效客流，倒闭潮许多曾经风光无限的文旅无人地标性项目如今深陷亏损泥潭。湖南大庸古城便是迎斥这一现象中最具代表性的失败案例——数十亿的真金白银投入，最终换来的资亿账面却是惨淡的经营结局。

深入剖析国内众多折戟沉沙的打造到访文旅项目，其根源往往在于前期决策与规划的古城严重失误。许多地区在目睹其他古镇走红后，亏损缺乏独立判断，盲目照搬同类开发模式。这种开发路径全程缺失专业的市场调研，既未充分考量本地资源禀赋，也未洞察游客的真实偏好，仅为了快速落地大型项目以制造短期热度，完全忽视了项目长期的运营生存能力。

以大庸古城为例，从立项到开工，整个周期仅耗时三个月。对于如此大体量的文旅工程而言，如此仓促的时间表根本不足以打磨清晰的项目定位和合理的业态布局。决策层一味追求建设速度与规模效应，彻底无视市场适配性，这种急于求成的开发思维，注定让项目从起步阶段就偏离了正确的轨道。

此外，这类项目多由地方国企主导，资金主要依赖财政拨款与银行信贷。由于决策人员无需直面市场风险，也不必承担项目亏损的实际后果，其工作重心往往偏向于政绩展示与曝光度，而非深耕内容打造核心吸引力。

盲目跟风与同质化复制，已成为当下文旅行业最普遍的乱象。缺乏差异化核心内容支撑的人造古城，天然缺乏市场竞争力。“千城一面”的仿古街区不断涌现，商铺业态单一且缺乏新意。游客在全国各地新建的古城中，看到的往往是同款商品和同款小吃，这种单调乏味的游览体验，彻底消磨了大众的打卡兴趣。

许多地方在文旅开发中存在固有的思维误区：重硬件建设，轻内容运营。大把资金被投入到建筑修缮和园区基建中，而用于文化内容运营的资金寥寥无几。建成的古城往往只有仿古的建筑外壳，却缺失本土的历史底蕴与民俗内核。看似恢弘的文旅地标，本质上只是包装精致的普通商业步行街。

以大庸古城为例，尽管商铺数量众多，但整体业态局限于客栈和零售门店，缺乏专属的文化演出、沉浸式体验及特色民俗活动。整片景区没有独属于本地的记忆点，无法激发游客的停留意愿。这种走马观花式的游览模式，难以产生二次消费，导致营收持续低迷。

反观当下热度居高不下的优质景区，无一不是依靠特色内容牢牢留住客流。通过实景演艺、沉浸式互动以及常态化的民俗节庆，这些景区构建了独有的游玩体系。真实可感的文化体验不仅延长了游客停留时间，更有效拉动了餐饮、住宿等关联消费。只有内容丰富的文旅项目，才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟。

现代游客的旅游需求早已发生升级，不再满足于简单的拍照打卡和观光。年轻一代更偏爱小众、真实的体验，青睐原生态的县域风光与乡土气息。刻意打造、过度商业化的人造景观，因缺乏自然烟火气与人情味，这种“空心化”的文旅项目，注定会被不断升级的大众消费市场所淘汰。

部分文旅项目的彻底崩盘，不仅是经营层面的失败，更暴露出深层的管理漏洞。个别省级国资文旅企业的破产，背后隐藏着管理层的腐败与权力滥用。高层人员只顾个人谋私，忽视项目的实际运营与发展，盲目扩张堆砌规模，最终导致企业资金链断裂，彻底崩塌。

监管层面的短板同样加剧了行业乱象。过低的违规成本弱化了法律约束力度，现有法规对文旅违规经营的处罚力度偏小，罚金往往远低于违规收益。许多商贩和运营方心存侥幸，宁愿接受处罚也要继续违规赚取暴利。轻微的惩戒无法形成有效震慑，使得行业不良风气难以根除。

文旅项目建设涉及大额资金，环节繁杂，极易出现监管空白。部分项目建设脱离市场化管控，依靠行政推动而忽视市场规律。资金使用不够透明，项目审核不够严谨，埋下了大量经营隐患。监管追责机制的不完善，为粗放开发和违规操作提供了生存空间。

优质文旅项目需要合规运营和严谨管理，才能实现长久发展。腐败漏洞和宽松的惩戒环境，只会不断消耗行业的整体发展活力。粗放的建设模式若得不到纠正，劣质文旅项目就会持续重复出现。制度和监管的双重完善，是行业健康发展的不可或缺的基础。

展望2026年，文旅行业已迎来泾渭分明的新发展分水岭。市场需求持续旺盛，游客消费能力和出行频次稳步提升，但行业供给端正在经历剧烈洗牌，大量重资产、低品质的项目持续亏损并退市。

两极分化的格局彻底形成：有内容者盈利，无内核者淘汰。

真正能够持续盈利的文旅项目，其核心优势在于独一无二的内容IP。无论是成熟的实景演出体系、沉淀百年的原生古迹，还是独有的地域文化标签，这些项目不再售卖钢筋水泥的建筑，而是售卖差异化的生活与游玩体验。

不可复制的文化内核，是文旅产业最核心、最长久的竞争力。

然而，仍在持续上马的新建文旅项目，依旧存在盲目跟风复刻的问题。各地不断签约落地新的古城项目，却未能吸取过往失败的教训。如果开发思维不彻底转变，同质化亏损的悲剧必将重演。靠砸钱堆规模、造地标的时代，已彻底被市场发展所淘汰。

旅游从来不是速成的暴利行业，而是一项需要长期打磨的慢节奏产业。国内知名的优质文旅目的地，无一不是经过数十年的深耕与沉淀。用心挖掘本土文化特色，精心打磨游玩体验，才能收获长久口碑。摒弃浮躁的速成思维，尊重市场规律，才是文旅发展的正道。

文旅行业的“倒闭潮”，并非市场遇冷，而是一场彻底的去伪存真。

市场淘汰的从来不是旅游行业本身，而是那些空洞无物的人造假风景。

游客愿意为真实的文化买单，为独特的体验消费，为真诚的服务驻足。未来的文旅发展，唯有深耕内容、扎根本土，才能真正行稳致远。

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